13 Allée des Confiseurs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Confiseurs, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Confiseurs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 245 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 414 mètres
Ventes au 13 Allée des Confiseurs
Les 2 ventes au 13 Allée des Confiseurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Confiseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Confiseurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Confiseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Confiseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Confiseurs dans son marché local
Prix du 13 Allée des Confiseurs par rapport à la voie
Sur Allée des Confiseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 13 Allée des Confiseurs se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Confiseurs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Confiseurs se situe 55.28 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 22.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Confiseurs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Confiseurs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
