173 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°185 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 162 mètres
- - Tourcoing à 764 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 887 mètres
- - Collège Marie Curie à 754 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée général à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 173 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 173 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 173 Boulevard Gambetta se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard Gambetta se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard Gambetta est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
