353 bis Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°355 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°361.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 bis Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 278 mètres
- - Tourcoing à 1125 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 162 mètres
Ventes au 353 bis Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 353 bis Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 bis Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°353 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 353 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 353 bis Boulevard Gambetta se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 353 bis Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 bis Boulevard Gambetta se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 bis Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 353 bis Boulevard Gambetta est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
