15 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Charles et Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 80 mètres
- - Tourcoing à 913 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 123 mètres
- - Collège Marie Curie à 328 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 117 mètres
Ventes au 15 Place Charles et Albert Roussel
Les 9 ventes au 15 Place Charles et Albert Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Charles et Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Charles et Albert Roussel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Charles et Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Charles et Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Charles et Albert Roussel dans son marché local
Prix du 15 Place Charles et Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Place Charles et Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 15 Place Charles et Albert Roussel se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Charles et Albert Roussel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Charles et Albert Roussel se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Charles et Albert Roussel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 15 Place Charles et Albert Roussel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
