18 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Charles et Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 123 mètres
- - Tourcoing à 957 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 115 mètres
- - Collège Marie Curie à 322 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 124 mètres
Ventes au 18 Place Charles et Albert Roussel
Les 3 ventes au 18 Place Charles et Albert Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Charles et Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Charles et Albert Roussel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Charles et Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Charles et Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Charles et Albert Roussel dans son marché local
Prix du 18 Place Charles et Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Place Charles et Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 18 Place Charles et Albert Roussel se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Charles et Albert Roussel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Charles et Albert Roussel se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Charles et Albert Roussel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Place Charles et Albert Roussel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
