23 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place Charles et Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 119 mètres
- - Tourcoing à 958 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 139 mètres
- - Collège Marie Curie à 347 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Charles et Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Charles et Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Charles et Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Charles et Albert Roussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Charles et Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Charles et Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Charles et Albert Roussel dans son marché local
Prix du 23 Place Charles et Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Place Charles et Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 23 Place Charles et Albert Roussel se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Charles et Albert Roussel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Charles et Albert Roussel se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Charles et Albert Roussel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 Place Charles et Albert Roussel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
