34 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Charles et Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 108 mètres
- - Tourcoing à 943 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 368 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 413 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Charles et Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Charles et Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Charles et Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Charles et Albert Roussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Charles et Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Charles et Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Charles et Albert Roussel dans son marché local
Prix du 34 Place Charles et Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Place Charles et Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 34 Place Charles et Albert Roussel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Charles et Albert Roussel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Charles et Albert Roussel se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Charles et Albert Roussel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Place Charles et Albert Roussel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
