21 Promenade des Iles Marquises, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Promenade des Iles Marquises, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Promenade des Iles Marquises, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 222 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1050 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 167 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 753 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Promenade des Iles Marquises
Aucune vente n'a été recensée au 21 Promenade des Iles Marquises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Promenade des Iles Marquises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Promenade des Iles Marquises, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Promenade des Iles Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Promenade des Iles Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Promenade des Iles Marquises dans son marché local
Prix du 21 Promenade des Iles Marquises par rapport à la voie
Sur Promenade des Iles Marquises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 21 Promenade des Iles Marquises se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Promenade des Iles Marquises par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Promenade des Iles Marquises se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Promenade des Iles Marquises à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Promenade des Iles Marquises est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
