11 Promenade des Justes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Promenade des Justes, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Promenade des Justes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 988 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 122 mètres
- - Tourcoing à 1073 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 384 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 211 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Promenade des Justes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Promenade des Justes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Promenade des Justes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Promenade des Justes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Promenade des Justes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Promenade des Justes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Promenade des Justes dans son marché local
Prix du 11 Promenade des Justes par rapport à la voie
Sur Promenade des Justes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 11 Promenade des Justes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Promenade des Justes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Promenade des Justes se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 44.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Promenade des Justes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Promenade des Justes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
