38 Rue Boileau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boileau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 197 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1467 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 693 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 390 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 514 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 582 mètres
Ventes au 38 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 38 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boileau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 38 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 38 Rue Boileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boileau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boileau se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boileau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boileau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
