22 Rue Bonne Nouvelle, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bonne Nouvelle, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 102 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 955 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 349 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bonne Nouvelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 Rue Bonne Nouvelle se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bonne Nouvelle par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bonne Nouvelle se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bonne Nouvelle à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bonne Nouvelle est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
