28 bis Rue Charles Gounod, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 019 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Charles Gounod, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 224 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Charles Gounod, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 28 bis Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Charles Gounod par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Charles Gounod se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Charles Gounod à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Charles Gounod est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
