1 Rue de Cronstadt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cronstadt, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Malcense à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 81 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1291 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 754 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 179 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 415 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 421 mètres
Ventes au 1 Rue de Cronstadt
Les 2 ventes au 1 Rue de Cronstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cronstadt, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 Rue de Cronstadt se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cronstadt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Cronstadt se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cronstadt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cronstadt est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
