56 Rue de l'Amiral Courbet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°68 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de l'Amiral Courbet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courbet.
3 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 368 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 940 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 394 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 356 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 211 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de l'Amiral Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 56 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 56 Rue de l'Amiral Courbet se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de l'Amiral Courbet se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de l'Amiral Courbet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
