32 Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 216 mètres
- - Tourcoing à 730 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 498 mètres
- - Collège Albert Roussel à 433 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 201 mètres
Ventes au 32 Rue de la Cloche
Les 4 ventes au 32 Rue de la Cloche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cloche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 32 Rue de la Cloche se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cloche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Cloche se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Cloche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Cloche est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
