49 bis Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la Cloche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 12 parkings - 866 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 171 mètres
- - Tourcoing à 748 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 621 mètres
- - Collège Albert Roussel à 324 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 215 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la Cloche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 49 bis Rue de la Cloche se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la Cloche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de la Cloche se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la Cloche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la Cloche est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
