31 Rue de la Croix Blanche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Croix Blanche, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 375 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 482 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 465 mètres
Ventes au 31 Rue de la Croix Blanche
Les 2 ventes au 31 Rue de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Croix Blanche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 31 Rue de la Croix Blanche se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Croix Blanche se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Croix Blanche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Croix Blanche est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
