39 Rue de la Croix Blanche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Croix Blanche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 323 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 422 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 693 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Croix Blanche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 39 Rue de la Croix Blanche se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Croix Blanche se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Croix Blanche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Croix Blanche est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
