31 Rue de la Fonderie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fonderie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Épidème.
2 niveaux - 2204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 162 mètres
- - Tourcoing à 661 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1149 mètres
- - Collège Marie Curie à 1056 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée général à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 31 Rue de la Fonderie se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fonderie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fonderie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fonderie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fonderie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
