40 Rue de la Potente, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Potente, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Potente, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Croix Rouge.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 233 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 804 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 387 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 163 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Potente
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Potente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Potente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Potente, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Potente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Potente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Potente dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Potente par rapport à la voie
Sur Rue de la Potente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 40 Rue de la Potente se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Potente par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Potente se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Potente à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Potente est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
