45 Rue de la Potente, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Potente, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Rue de la Potente, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 165 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 779 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 320 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 95 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 74 mètres
Ventes au 45 Rue de la Potente
Les 2 ventes au 45 Rue de la Potente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Potente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Potente, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Potente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Potente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Potente dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Potente par rapport à la voie
Sur Rue de la Potente, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 45 Rue de la Potente se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Potente par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Potente se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.53 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
