44 Rue de Mulhouse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 303 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Mulhouse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1701 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 220 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 539 mètres
- - Collège Marie Curie à 460 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général à 533 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mulhouse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 44 Rue de Mulhouse se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mulhouse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Mulhouse se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Mulhouse à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Mulhouse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
