164 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°166 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 145 mètres
- - Tourcoing à 714 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1489 mètres
- - Collège Marie Curie à 1282 mètres
- - Lycée général à 748 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Roubaix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 164 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 164 Rue de Roubaix se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Roubaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue de Roubaix se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -26.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Roubaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Roubaix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
