4 bis Rue de Seclin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Seclin, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Seclin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 837 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 222 mètres
- - Tourcoing à 492 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1282 mètres
- - Collège Marie Curie à 1245 mètres
- - Lycée général à 851 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Seclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Seclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Seclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Seclin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Seclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Seclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Seclin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Seclin par rapport à la voie
Sur Rue de Seclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 bis Rue de Seclin se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Seclin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Seclin se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -5.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Seclin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Seclin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
