44 Rue de Solferino, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Solferino, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rue des Villas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 147 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Solferino, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 44 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 44 Rue de Solferino se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Solferino par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Solferino se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Solferino à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Solferino est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
