35 Rue de Tournai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Tournai, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 3 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 198 mètres
- - Tourcoing à 776 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 375 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 527 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Tournai, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 35 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 35 Rue de Tournai se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Tournai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Tournai se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 40.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Tournai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Tournai est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
