17 Rue de Valenciennes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Valenciennes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blanche Porte.
2 niveaux - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 247 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 554 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 504 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Valenciennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 17 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 17 Rue de Valenciennes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Valenciennes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Valenciennes se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 1.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Valenciennes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Valenciennes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
