23 bis Rue de Wattignies, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Wattignies, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mackellerie à 115 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Wattignies
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Wattignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Wattignies, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 23 bis Rue de Wattignies se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Wattignies par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Wattignies se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Wattignies à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Wattignies est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
