44 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Carliers, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Carliers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 194 mètres
- - Tourcoing à 472 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 707 mètres
- - Collège Marie Curie à 647 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Carliers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Carliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Carliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Carliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Carliers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Carliers par rapport à la voie
Sur Rue des Carliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 44 Rue des Carliers se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Carliers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Carliers se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Carliers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Carliers est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
