158 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue des Cinq Voies, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°160 mais identique à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 167 mètres
- - Tourcoing à 551 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1286 mètres
- - Collège Marie Curie à 1235 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1484 mètres
- - Lycée général à 794 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue des Cinq Voies
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue des Cinq Voies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue des Cinq Voies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue des Cinq Voies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue des Cinq Voies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue des Cinq Voies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue des Cinq Voies dans son marché local
Prix du 158 Rue des Cinq Voies par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Voies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 158 Rue des Cinq Voies se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue des Cinq Voies par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue des Cinq Voies se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue des Cinq Voies à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 158 Rue des Cinq Voies est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
