39 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Cinq Voies, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 434 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 203 mètres
- - Tourcoing à 274 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1052 mètres
- - Collège Albert Roussel à 970 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1261 mètres
- - Lycée général à 763 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Cinq Voies
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Cinq Voies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Cinq Voies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Cinq Voies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cinq Voies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cinq Voies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Cinq Voies dans son marché local
Prix du 39 Rue des Cinq Voies par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Voies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 39 Rue des Cinq Voies se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Cinq Voies par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Cinq Voies se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Cinq Voies à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Cinq Voies est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
