4 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cinq Voies, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 196 mètres
- - Tourcoing à 186 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 949 mètres
- - Collège Albert Roussel à 868 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1054 mètres
- - Lycée général à 753 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cinq Voies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cinq Voies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cinq Voies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cinq Voies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cinq Voies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cinq Voies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cinq Voies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cinq Voies par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Voies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Rue des Cinq Voies se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cinq Voies par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cinq Voies se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cinq Voies à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cinq Voies est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
