8 Rue des Omnibus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Omnibus, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Omnibus, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 96 mètres
- - Tourcoing à 535 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1226 mètres
- - Collège Marie Curie à 1170 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1422 mètres
- - Lycée général à 725 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Omnibus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Omnibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Omnibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Omnibus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Omnibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Omnibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Omnibus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Omnibus par rapport à la voie
Sur Rue des Omnibus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Rue des Omnibus se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Omnibus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Omnibus se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Omnibus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Omnibus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
