31 Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Blanc Seau, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 197 mètres
- - Tourcoing à 1152 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Blanc Seau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Blanc Seau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Blanc Seau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Blanc Seau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Blanc Seau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Blanc Seau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Blanc Seau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Blanc Seau par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc Seau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 31 Rue du Blanc Seau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Blanc Seau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Blanc Seau se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Blanc Seau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Blanc Seau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
