472 Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Rue du Blanc Seau, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°470.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 252 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 128 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 133 mètres
Ventes au 472 Rue du Blanc Seau
Une vente a été recensée au 472 Rue du Blanc Seau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Rue du Blanc Seau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Rue du Blanc Seau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Rue du Blanc Seau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Rue du Blanc Seau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Rue du Blanc Seau dans son marché local
Prix du 472 Rue du Blanc Seau par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc Seau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 472 Rue du Blanc Seau se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Rue du Blanc Seau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Rue du Blanc Seau se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Rue du Blanc Seau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 472 Rue du Blanc Seau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
