26 Rue du Canal, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Canal, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 294 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 26 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 26 Rue du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Canal par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Canal à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Canal est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
