4 Rue du Docteur Naert, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Naert, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Rue du Docteur Naert, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Testelin.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 202 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 421 mètres
- - Collège Mendès France à 439 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 344 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Naert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Naert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Naert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Naert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Naert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Naert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Naert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Naert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Naert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Rue du Docteur Naert se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Naert par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Naert se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -11.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
