2 Rue du Moulin Fagot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Fagot, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin Fagot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 200 mètres
- - Tourcoing à 808 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 817 mètres
- - Collège Albert Roussel à 189 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 136 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Fagot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Fagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Fagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Fagot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Fagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Fagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Fagot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Fagot par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Fagot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue du Moulin Fagot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Fagot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin Fagot se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin Fagot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin Fagot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
