12 bis Rue du Moulin Tonton, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Moulin Tonton, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Moulin Tonton, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1007 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 252 mètres
- - Tourcoing à 187 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1059 mètres
- - Collège Albert Roussel à 882 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 787 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Moulin Tonton
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Moulin Tonton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin Tonton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Moulin Tonton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin Tonton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Moulin Tonton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Moulin Tonton dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Moulin Tonton par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Tonton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 12 bis Rue du Moulin Tonton se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Moulin Tonton par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Moulin Tonton se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Moulin Tonton à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Moulin Tonton est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
