31 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Famelart, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 185 mètres
- - Tourcoing à 563 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 568 mètres
- - Collège Marie Curie à 500 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Famelart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Famelart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Famelart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Famelart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Famelart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Famelart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Famelart dans son marché local
Prix du 31 Rue Famelart par rapport à la voie
Sur Rue Famelart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 31 Rue Famelart se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Famelart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Famelart se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Famelart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Famelart est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
