2 bis Rue Francois Fenelon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Francois Fenelon, affiche un prix moyen de 1 653 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Francois Fenelon, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 415 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 363 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Francois Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Francois Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Francois Fenelon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francois Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Francois Fenelon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Francois Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 bis Rue Francois Fenelon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Francois Fenelon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Francois Fenelon se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Francois Fenelon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Francois Fenelon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
