52 Rue Franklin Roosevelt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 11.85 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Franklin Roosevelt, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 74 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1029 mètres
- - Collège Albert Roussel à 441 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 448 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 209 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 172 mètres
Ventes au 52 Rue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 52 Rue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Franklin Roosevelt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 52 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 52 Rue Franklin Roosevelt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Franklin Roosevelt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Franklin Roosevelt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Franklin Roosevelt est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
