2 bis Rue Henri Carette, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Carette, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Carette, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 241 mètres
- - Tourcoing à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 755 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 209 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Carette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Carette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Carette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Carette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 bis Rue Henri Carette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Carette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Carette se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Carette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Carette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
