8 Rue Jean Froissart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Froissart, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Froissart, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 23 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 19 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 648 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 247 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 293 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Froissart
Les 10 ventes au 8 Rue Jean Froissart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Froissart, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Froissart dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 8 Rue Jean Froissart se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Froissart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Froissart se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Froissart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Froissart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
