39 Rue Jules Watteeuw, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Watteeuw, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Watteeuw, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 305 mètres
- - Tourcoing à 1089 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 71 mètres
- - Collège Marie Curie à 141 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 422 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Watteeuw
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Watteeuw au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Watteeuw
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Watteeuw, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Watteeuw
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Watteeuw complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Watteeuw dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Watteeuw par rapport à la voie
Sur Rue Jules Watteeuw, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 39 Rue Jules Watteeuw se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Watteeuw par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Watteeuw se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Watteeuw à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Watteeuw est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
