34 Rue Lhomond, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lhomond, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rue des Villas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 100 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 148 mètres
Ventes au 34 Rue Lhomond
Une vente a été recensée au 34 Rue Lhomond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lhomond, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 34 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 34 Rue Lhomond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lhomond par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lhomond se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lhomond à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lhomond est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
