189 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Ma Campagne, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Ma Campagne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
10 niveaux - 272 logements - 189 parkings - 5571 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 175 mètres
- - Tourcoing à 1371 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Ma Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Ma Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Ma Campagne, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Ma Campagne dans son marché local
Prix du 189 Rue Ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue Ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 189 Rue Ma Campagne se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Ma Campagne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Ma Campagne se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Ma Campagne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Ma Campagne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
