46 Rue Maurice Sarraut, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maurice Sarraut, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Maurice Sarraut, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maraîchers.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 341 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 830 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 533 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Maurice Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Maurice Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Maurice Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Maurice Sarraut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maurice Sarraut dans son marché local
Prix du 46 Rue Maurice Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sarraut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 46 Rue Maurice Sarraut se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maurice Sarraut par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Maurice Sarraut se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Maurice Sarraut à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Maurice Sarraut est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
