89 bis Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°89 et de 0.34 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue Nationale, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 243 mètres
- - Tourcoing à 1338 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 481 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 84 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 89 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 89 bis Rue Nationale se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue Nationale par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue Nationale se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue Nationale à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue Nationale est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
