23 Rue Pierre de Guethem, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre de Guethem, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre de Guethem, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 225 mètres
- - Tourcoing à 523 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 548 mètres
- - Collège Marie Curie à 502 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée général à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre de Guethem
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre de Guethem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Guethem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre de Guethem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Guethem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Guethem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre de Guethem dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre de Guethem par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Guethem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 23 Rue Pierre de Guethem se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre de Guethem par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre de Guethem se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre de Guethem à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre de Guethem est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
